Неудачные виды планировки квартир: восемь проблем, с которыми можно столкнуться при покупке и ремонте

Дизайнер и архитектор Евгений Коблов рассказывает, с какой планировкой квартиры вам гарантированы проблемы в будущем.

Приобретая жилье, покупатели стараются избежать проблем с планировкой. Однако иногда ошибки все же случаются. Какие виды планировок считаются самыми неудачными – объясняет дизайнер и архитектор Евгений Коблов.

Длинная квартира с одним окном в конце

Вытянутая планировка с окном в конце квартиры – серьезная проблема. Ее можно решить, если разделить пространство на две части: обустроить уютную гостиную и комнату с панорамным окном. Однако на практике часто появляются нюансы, которые не позволяют это сделать.

В длинной квартире-студии важно максимально сохранить естественное освещение. Пространство лучше зонировать с помощью мебели или мобильных перегородок, пропускающих свет. Визуально обозначить границы зон помогут лампы, отделочные материалы с разным цветом и фактурой, крупные элементы декора.

Большая прихожая в маленькой квартире

Типичный пример неудачной планировки: коридор занимает слишком много места. В малогабаритной квартире прихожие и проходные комнаты должны отсутствовать. Идеальный вариант в этом случае – анфиладная планировка. Помещение делят на зону для отдыха и гостиную.

Наличие несущих конструкций

Если несущие стены присутствуют почти в каждой комнате, возникает много проблем при ремонте. Сносить их, как известно, нельзя. 

Спальня у входа

Расслабиться и отдохнуть в такой комнате не получится: посторонний шум будет постоянно проникать в помещение. Самой комфортной считается планировка, при которой комната для сна находится на удалении от входной двери, кухни и гостиной.

Пространства со сложной геометрией

При такой планировке появляются так называемые «мертвые зоны», где полезная площадь не используется. Повысить функциональность в геометрически сложных помещениях трудно. Мебель в основном придется изготавливать под заказ, чтобы адаптировать ее к формам помещения, а это повлечет за собой дополнительные расходы. Проблемой могут стать и закругленные стены, но грамотное проектирование позволяет нивелировать этот минус.

Нестандартная форма и размер коридора

Если прихожая слишком длинная или просторная, то пространство теряет свою функциональность. Кроме того, затрудняется размещение шкафа. В большом помещении можно оборудовать системы хранения вещей вместо гардеробной. Еще один способ решения проблемы – увеличить ванную комнату за счет коридора.

Неудобно расположенные коммуникации

Такая особенность существенно затрудняет перепланировку. Часть коммуникаций в этом случае придется скрывать и переносить, а это увеличит расходы на ремонт.

Слишком узкие комнаты

Спальни в многоквартирных домах часто бывают узкими. Планировка не позволяет расположить кровать с тумбочками по бокам, подход к кровати затрудняется.

Неудобства доставляет и узкая прихожая. При удачной планировке между стеной и входной дверью должен помещаться шкаф стандартных размеров. Чтобы создать удобное место для хранения вещей, можно оборудовать нишу за счет примыкающий комнаты.